รับขายฝากบ้านและที่ดิน
รับขายฝากบ้านและที่ดิน
รายละเอียดการรับขายฝากบ้าน
ประเมินราคาทรัพย์ ฟรี ไม่คิดค่าใช้จ่าย รับเงินภายใน 1 วัน
โดยเราจะทำสัญญาขายฝาก ณ กรมที่ดินเท่านั้นและเป็นเอกสารออกโดยสำนักงานกรมที่ดิน ถูกต้องตามกฏหมาย ขอให้ทุกท่านมั่นใจสบายใจได้หายห่วงครับผม ^^
เมื่อท่านต้องการการขายฝากบ้านหรือ อสังหาริมทรัพย์ใดๆ ท่านจะสามารถทำได้ในกรณีที่โฉนดไม่ติดภาระธนาคาร หรือบุคคล ซึ่งมีระยะเวลาให้กู้เป็น ปีต่อปี หรือ 6 เดือน หรือ 3 เดือน แล้วแต่กรณีขึ้นอยู่กับประเภทหลักทรัพย์ และวงเงินที่ต้องการกู้ และต้องทำสัญญาที่กรมที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งยอดเงินที่ท่านต้องการกู้จะพิจารณาจากราคาซื้อขายในท้องตลาด หรือเช็คราคาจากกรมที่ดิน และสามารถนัดไถ่ถอนได้ตามสัญญา
ขั้นตอนการขายฝากบ้าน
ไปดูที่ดิน หรือหลักทรัพย์ของลูกค้าที่ต้องการขายฝาก
เมื่อตกลงราคาที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน
เมื่อทำสัญญาที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ลูกค้าจะ ได้รับเงินสดทันที
ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปีตามกฎหมาย หรือแล้วแต่ตกลง
ลูกหนี้ต้อง จ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนจนครบกำหนดไถ่ถอน
พอครบสัญญา สามารถไปไถ่ถอนได้ที่กรมที่ดิน
เอกสารที่ต้องใช้
- โฉนดตัวจริง
- บัตรประชาชนตัวจริง
- ทะเบียนบ้านตัวจริง (ถ้ามีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ต้องเตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย)
- ใบทะเบียนสมรส (หรือกรณีหย่า เตรียมใบหย่าและใบแนบท้ายใบหย่าให้ด้วย)
- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย
- ถ้าเป็นคอนโดมิเนียม ต้องมีใบปลอดหนี้ด้วย
ค่าธรรมเนียมขายฝากบ้านที่กรมที่ดิน
- ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ กรมที่ดิน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย)
- ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม (ค่าโอน) : 2% จากราคาประเมิน หรือราคาขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ร้อยละ 1
- ค่าอากรแสตมป์
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ
- การต่อสัญญา – สัญญาเป็นแบบหกเดือน และแบบปีต่อปี สามารถต่อสัญญาได้ถึง 10 ปี
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น